Aktuell sind Forward-Darlehen im Kreis der Immobilieneigentümer mit Bedarf an Anschlussfinanzierungen sehr gefragt. Sie bemühen sich deshalb bereits jetzt um einen neuen Darlehensvertrag zu aktuellen Niedrigzinsen, sofern die laufende Zinsfestschreibung bei ihrer Bank/Sparkasse in der nächsten Zeit endet.
Wir haben immer davon abgeraten, Forward-Darlehen für mehr als 2 Jahre im Voraus abzuschließen, obwohl die meisten Institute bis zu 3 Jahre im Voraus anbieten. Tatsächlich kosten aber Festschreibungen von Anschlussfinanzierungen zumindest über 12 Monate hinaus Zinsaufschläge bei den Geldhäusern.
Die Zinsen sind momentan eher gleichbleibend bzw. sogar etwas rückläufig, als dass sie steigen. Vermutlich wird sich daran bis Sommer 2019 auch nichts ändern. Erst für Herbst 2019 wird erwartet, dass die EZB (Europäische Zentralbank) den Leitzins gemächlich anhebt. Eine präzise Prognose können jedoch selbst die kundigsten Finanz-Fachleute nicht abgeben. Viele Faktoren – wie z.B. auch der Aktienmarkt oder die politische Entwicklung – können beeinflussend wirken; national und international.
Wer ruhig schlafen möchte, lässt sich von uns seinen Anschlussfinanzierungszins sichern, indem wir ein Forwarddarlehen für die nächsten 12 Monate aufschlagfrei zu jetzigem Niedrigzins vermitteln.
Ein Neuabschluss bis zu 18 Monate im Voraus erfordert aber auch nur einen geringen Zinsaufschlag. Über diesen Zeitraum hinaus unterrichten wir Sie gern über zu erwartende Zinserhöhungen. Zu diesem Zweck können wir Sie auf Ihren Wunsch in unsere “Forwardliste“ aufnehmen.
Bei den Finanzinstituten ist es aber auch üblich, dass deren Kunden ca. 6 Monate vor Zinsablauf schriftlich eine Vertrags-Prolongation angeboten bekommen. Wenn Sie uns dieses Angebot zur kostenfreien Prüfung vorlegen, sagen wir Ihnen, ob die darin enthaltenen Konditionen – und das ist nicht unbedingt nur der dort aufgeführte Zinssatz – anderweitig verbessert werden können.
So haben wir es bereits mit vielen Kunden zu deren Zufriedenheit in der Vergangenheit praktiziert.
Schauen sie dazu gern unter „Referenzen lesen“ auf unserer neuen Website www.menzler-baufinanz.de, wo die authentischen Kundenmeinungen über unseren Service zu lesen sind.
Für Neu-Kunden bzw. -Interessenten gilt aber auch: Nie waren Bauzinsen günstiger als heute! Nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger ist Immobilieneigentum heute lukrativer als je zuvor.
Für beide trifft unser Slogan zu: JEDER ZAHLT IM LEBEN EIN HAUS; ENTWEDER DAS EIGENE ODER DAS DES VERMIETERS !
Ihr
Artur Menzler